A vendre - Maison 3 chambres et un bureau, jardin et dépendances - Lys-Haut-Layon - D6086

Description

Au Voide, à seulement 2 minutes de Vihiers, 20 minutes de Doué-en-Anjou et 20 minutes de Chemillé, découvrez cette maison de bourg située dans un environnement paisible, permettant de profiter du calme d'une vie de village tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Vihiers.Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8,70 m² pouvant également faire office de chambre. Une configuration qui permet d'envisager facilement une vie de plain-pied.À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune équipée de placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et placard.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close avec pelouse et d'une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour profiter des repas aux beaux jours.Autre atout de ce bien : une dépendance d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Garage, atelier, stockage ou espace dédié à un projet personnel, cet espace pourra évoluer selon vos besoins.Une parcelle de jardin non attenante avec poulailler est également comprise dans la vente : un plus pour ceux qui souhaitent créer leur potager ! Informations techniques :- Chauffage par poêle à granulés Palazzetti ;- Menuiseries PVC double vitrage ;- Assainissement collectif.Notre avis :Une maison rénovée, fonctionnelle et facile à vivre, offrant trois chambres à l'étage et la possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Sa dépendance de 70 m² et sa parcelle de jardin complètent idéalement l'ensemble.Une belle opportunité pour un premier achat, avec la possibilité de faire évoluer la propriété au gré de vos projets.Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Vihiers au 02 41 40 10 02 en mentionnant la référence du bien : D6086Chez Nestenn Vihiers, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la visite jusqu'à la signature chez le notaire. La rédaction du compromis de vente est incluse dans nos honoraires afin de vous garantir un accompagnement complet et sécurisé.Classe énergie : Référence : D6086 (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)