A VENDRE Trélazé Quartier Jean Jaurès | Maison individuelle à vendre | Jardin plein Sud | Garage de 45 m²Maison

Description

A VENDRE à TRELAZE Quartier Jean Jaurès découvrez cette maison individuelle de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 313 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.Cette maison dispose d'un puits et d' un superbe jardin clos de murs en pierre d'ardoise, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, véritable havre de paix en coeur de ville. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation ou de rafraîchissement. Elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau (ou salle de bains selon vos projets), un WC indépendant ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin et créant un agréable espace de vie supplémentaire.À l'étage, un palier avec placard distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 16 m², ainsi qu'un second WC.Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 45 m² prolongé par une dépendance, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de bricolage ou futur aménagement selon vos besoins.Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés avec le remplacement récent des menuiseries et de la chaudière, constituant un atout non négligeable dans le cadre de la rénovation.DPE : E - REF bp4276'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)