A vendre - Appartement T3 de 65 m² vendu meublé, avec balcon et parking, dans résidence récente (2021) avec ascenseur 'Angers Gare/ Pont Noir'

Description

ANGERS GARE / PONT NOIRÀ deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que des WC indépendants.Atouts supplémentaires : une place de parking sécurisée en sous-sol, une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, un excellent état général et aucun travaux à prévoir.La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud.DPE : ARèf : 8508Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1245.00 euros.