A vendre - Propriété de caractère avec maison de maître de 1892, seconde habitation indépendante et parc arboré de plus de 2 500 m²

Description

Référence 5700SGeEXCLUSIVITE NESTENN BERGERAC Aux porte de Lalinde laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement se conjuguent à la perfection. Édifiée en 1892, cette élégante maison de maître est accompagnée d'une seconde habitation indépendante, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, un projet de gîtes ou encore un investissement locatif.Dès l'entrée, la maison de maître dévoile tout son cachet avec un hall d'accueil majestueux desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine et un WC indépendant.Le premier étage accueille un palier distribuant quatre belles chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC, offrant à chacun confort et indépendance.Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil.Le troisième étage est composé de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.En rez-de-jardin, le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une cave ainsi qu'un studio indépendant comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, idéal pour un logement d'appoint ou un revenu complémentaire.La propriété bénéficie également d'une seconde habitation totalement indépendante. Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter ce logement, parfait pour accueillir des proches, créer un gîte ou loger un gardien.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m² !Cette propriété rare séduira les amoureux des demeures de caractère en quête d'un bien aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière ou investissement patrimonial.Un lieu unique chargé d'histoire, offrant une multitude de possibilités. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)