RILLIEUX VILLAGE APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES AVEC BALCON, CAVE ET BOX FERME

Description

RILLIEUX VILLAGE APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES AVEC BALCON, CAVE ET BOX FERMEVotre agence NESTENN vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 79 m², situé à Rillieux-la-Pape, au sein d'une résidence bien entretenue, édifiée au début des années 2000.Au 1er étage, accessible par ascenseur, l'entrée vous conduit naturellement vers la pièce de vie, pensée comme un espace de partage où chacun trouve sa place. Le salon et la salle à manger disposent d'un grand placard mural aménagé, pratique au quotidien. Attenante, la cuisine semi-ouverte, aménagée, favorise les échanges tout en conservant son propre espace.Le séjour et la cuisine s'ouvrent tous deux sur un balcon exposé Ouest. Un lieu propice pour partager un repas, lire quelques pages au soleil ou simplement profiter de la douceur des fins de journée.L'espace nuit, volontairement séparé des pièces de vie, offre un cadre plus intimiste. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation, pour un bien-être apprécié en toute saison.Un garage box fermé et une cave, tous deux situés en sous-sol, viennent compléter l'ensemble. Les résidents bénéficient également d'un parking collectif au sein de la copropriété.L'environnement participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Situé au fond d'une impasse, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des écoles, de la maternelle au lycée, des commerces et des transports en commun. Le centre de Lyon est accessible en moins de 35 minutes, tandis que les principaux axes autoroutiers sont accessibles à environ cinq minutes en voiture.Un appartement qui offre un quotidien pratique et agréable.Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1837.00 euros.