Propriété de caractère avec plus de 8 hectares à Morannes-sur-Sarthe-Daumeray

Description

Au coeur de la campagne de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, découvrez cette magnifique propriété de caractère implantée sur plus de 8 hectares de terrain. Ce domaine offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes, gîtes, activité équestre ou tout autre projet touristique, agricole ou de loisirs.La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses cheminées d'époque, ses poutres en bois et son ancien four à pain, témoins de son histoire. Entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.D'une superficie d'environ 172 m², la maison comprend une belle entrée, un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC.Attenante à la maison, une bibliothèque de 73 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de réception, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire). Elle est complétée par un garage de plus de 70 m² avec grenier, idéal pour le stockage.Une seconde maison de deux pièces, attenante à l'habitation principale, vient enrichir le potentiel de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez également d'un hangar d'environ 95 m², parfait pour le matériel, les véhicules ou une activité professionnelle, ainsi que d'une maison d'hôtes comprenant deux chambres, idéale pour développer une activité d'accueil touristique.Les plus de 8 hectares se composent de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfaitement adapté à l'accueil d'animaux, notamment pour un projet équestre.Le corps de ferme dispose également d'un puits.Les différents bâtiments sont chauffés selon plusieurs modes de chauffage : bois, gaz et électricité.Vous recherchez le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un fort potentiel pour développer un projet de vie ou une activité professionnelle. Cette propriété rare saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine d'exception.Rèf : 8506 (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)