Vitrolles, grand T3/4 de 78 m² environ lumineux avec deux loggias, vue dégagée, cave et ascenseur

Description

EXCLUSIVITE NESTENN! À Vitrolles, découvrez ce grand T3/4 de 78 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété à taille humaine composée de cinq bâtiments. Niché dans un cadre calme et verdoyant, il offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien.L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², généreuse et conviviale, permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas. Grâce à son exposition traversante est-ouest, le logement profite d'une belle clarté naturelle et d'une agréable circulation de l'air au fil de la journée.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel tout en restant séparée du séjour. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Plusieurs rangements viennent compléter l'agencement et facilitent l'organisation de la vie quotidienne.Deux loggias avec vue dégagée prolongent agréablement les espaces intérieurs. Elles offrent de véritables espaces supplémentaires, propices à la détente ou simplement appréciables pour profiter de la lumière et de la perspective sur les alentours.Le confort est complété par la présence d'un ascenseur et d'une cave privative en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. Autre atout majeur : aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un logement entretenu et fonctionnel.Son emplacement constitue également un point fort. Les commerces, les écoles, les collèges, la piscine municipale et la gare routière se trouvent à proximité, offrant une organisation quotidienne facilitée. La situation permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel paisible sans s'éloigner des services et équipements essentiels.Par son volume, sa distribution et ses prestations, ce bien répond aux attentes de nombreux acquéreurs à la recherche d'un appartement familial confortable à Vitrolles. Le séjour de 30 m², les deux chambres, les deux loggias, la vue dégagée, l'exposition est-ouest, la cuisine équipée, la salle d'eau rénovée, les rangements, l'ascenseur et la cave constituent autant d'atouts qui rendent ce logement particulièrement agréable à vivre.Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, ce grand T3/4 offre une combinaison recherchée de surface, de fonctionnalité et de qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Visite virtuelle disponible! Prix : 198.000 €, Mandat N°5306Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 146 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2473.00 euros.