Vitrolles, maison familiale 195 m² environ sur plus de de 800 m² avec piscine, garage et potentiel de 2 logements

Description

NESTENN vous propose à Vitrolles, sur un secteur très recherché de découvrir cette maison familiale d'environ 195 m² habitables implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m². Une propriété aux volumes généreux et au potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un bien familial, d'un projet patrimonial ou d'une configuration permettant d'envisager la création de deux logements indépendants.Son principal atout réside dans sa configuration. La maison se compose de deux niveaux d'environ 102 m² au rez-de-chaussée et 93 m² à l'étage, présentant une organisation quasiment identique. Chaque niveau dispose de son propre espace de vie, d'une cuisine indépendante, de chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La circulation intérieure par l'escalier permet de conserver une maison familiale communicante, tandis qu'un accès indépendant depuis l'extérieur ouvre la porte à un projet de division en deux logements, sous réserve des autorisations et faisabilités techniques et administratives.- Au rez-de-chaussée, un salon accueillant est prolongé par une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres généreuses, chacune bénéficiant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un équipement appréciable au quotidien, complété par des volets bois.- L'étage reprend une organisation similaire avec un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparés et trois chambres offrant de beaux volumes. Les menuiseries et volets actuellement en bois seront à prévoir dans le cadre d'une remise au goût du jour et d'une rénovation générale.À l'extérieur, la grande parcelle de plus de 800 m² offre un véritable potentiel d'aménagement et constitue un atout majeur pour une propriété de cette superficie. La présence d'une piscine et d'une cuisine d'été permet d'imaginer de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement recherché.Cette maison à vendre à Vitrolles nécessite une remise en état générale, mais c'est précisément ce qui permet au futur acquéreur de révéler tout son potentiel et de créer un projet personnalisé. Volumes, superficie, terrain, piscine, garage, double accès et configuration des niveaux constituent une combinaison rare pour le secteur.La localisation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des principaux services de Vitrolles. Un emplacement intéressant pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et praticité au quotidien.Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence principale évolutive, un investissement patrimonial ou un bien offrant un potentiel de division en deux logements, cette propriété mérite une attention particulière. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de mesurer sur place les possibilités offertes par cette propriété.Prix : 579 000 €, Mandat N°5288Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr