Golfe-Juan Duplex 4 pièces de charme avec vue mer, terrasse et faibles charges

Description

À seulement 5 minutes à pied des plages de Golfe-Juan, découvrez ce magnifique 4 pièces (120m2 dont 88,13m2 loi carrez) en duplex situé dans le secteur recherché de La Mignonnette, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cet appartement, sublimé par de nombreuses ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière grâce à son exposition plein Sud.Le séjour de 35m2, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue mer, idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement propose 3 belles chambres, ainsi qu'un espace bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque.Une place de parking est incluse avec l'appartement et possibilité d'en acquérir une deuxième au prix de 25 000€.Les atouts ne s'arrêtent pas là :Vue merExposition SudClimatisation réversibleCheminéeTerrasse de 10 m²Bureau à l'étageCopropriété à syndic bénévole avec seulement 50 € de charges par moisTaxe foncière : 1 200 €Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité, faibles charges et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.Prix : 498 000€ FAI DPE DGES DÀ découvrir sans tarder !Copropriété de 3 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.