Maison Sollies Pont 4 pièce(s) 73 m2

Description

Au sein d'un secteur calme et résidentiel venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté et de plain pied d'environ 73m2 avec garage.Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35m2 le tout donnant accès sur le jardin.Le coin nuit dispose de deux chambres et un bureau , une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un double vitrage bois et d'une climatisation réversible dans les chambres offrant un confort optimal.L'extérieur offre un agréable terrain de 327m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Une cave de 12m2, un garage fermé de plus de 17m2 avec mezzanine de plus de 16m2 pouvant donner place à une chambre supplémentaire.Possibilité de mettre plusieurs véhicules dans la propriété.Une opportunité rare sur le secteur , contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026. Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5844 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075 € et 1455 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ludovic BANNWARTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .