APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL - 82 M² ET 108 M² - RUE DES POTIERS - PAS DE COPROPRIÉTÉ - PARKING

Description

A vendre à Vallauris (06220) - Rue des PotiersEnsemble commerce + habitation, emplacement d'exceptionSur l'artères la plus animées de Vallauris, la rue George Clémenceau récemment rénovée, cet ensemble immobilier réunit :- un local commercial de 108 m²- un appartement traversant de 82 m²- une place de stationnementUne configuration rare, idéale pour associer activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement mixte.Le local commercial (108 m²) est disposé de la manière suivante :Une vaste pièce principale de 65 m², deux espaces complémentaires de 15 m² et 14 m², et une arrière-boutique équipée d'un point d'eau et d'un coin cuisine.Traversant, il bénéficie d'un double accès - sur la rue des Potiers et par l'arrière-boutique - et se distingue par une entrée en arche de pierre au charme authentique.Le large trottoir en façade permet d'amménager une terrasse extérieure profonde. Sa superficie et sa visibilité lui ouvrent les portes de nombreuses activités commerciales.L'appartement (82 m² au sol) est disposé de la manière suivante :un séjour de 28 m² ouvrant sur une première terrasseune cuisine indépendanteune chambre de 16 m²une salle de bains, un WCune chambre en mezzanine de 14 m²une seconde terrasse, côté cour intérieureUne place de stationnement parachève cet ensemble aux multiples possibilités.DPE : E GES : B Absence de copropriété Taxe foncière : 1 900 €Nestenn Vallauris Golfe-Juan, votre agence immobilière de référence à Vallauris et Golfe-Juan. Vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison, votre villa, votre terrain ou votre immeuble ? Profitez d'une estimation immobilière offerte et de l'accompagnement de nos experts locaux pour vendre rapidement au meilleur prix. Spécialiste de la vente immobilière à Vallauris, Golfe-Juan, Super Cannes