En exclusivité chez Nestenn Argelès sur mer: Maison avec jardin sans vis-à-vis, piscine et parking secteur Les Capellans à Saint-Cyprien

Description

À découvrir en exclusivité !Située dans le secteur très recherché des Capellans à Saint-Cyprien, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de 22 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres de la mer et de la plage, avec un accès direct à la lagune.La maison se compose de :* Une cabine avec fenêtre, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires.* Une salle d'eau avec WC et fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.* Un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et lumineux.Le véritable atout de ce bien est son extérieur privatif d'environ 40 m², exposé au calme, sans aucun vis-à-vis, avec un point d'eau parfait pour profiter des repas en plein air, se détendre ou aménager un agréable espace de vie extérieur.La maison est vendue avec une place de parking privative, un confort indispensable en bord de mer.Les plus :* Résidence avec grande piscine (20 x 10 m).* Jardin de 40 m² sans vis-à-vis.* Place de parking privative.* Quartier calme et très recherché.* Accès direct à la lagune.* À 800 m de la plage et des commerces.Un emplacement privilégiéÀ proximité immédiate :* Commerces et restaurants à 800 m.* Arrêt de bus à 150 m.* Port de plaisance à 1,5 km.* Centre sportif, centre équestre et école de voile à quelques minutes.* Golf 27 trous à 4,7 km.* Aqualand à 2,6 km.* Gare d'Elne à 8 km.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un très fort potentiel pour devenir une résidence secondaire pleine de charme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif.Bien non soumis au DPE.Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien !Contactez votre agence Nestenn à Argelès sur Mer pour une visite!Copropriété de 528 lots - dont 263 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 847.00 euros.