EXCLUSIVITÉ - Appartement Dernier étage, 2 chambres, Parc - Plage Grande Conche - 265 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN ROYAN ! Moins de 100 mètres de la Plage de la Grande Conche et 900 mètres du Marché Central, votre Agence Nestenn Royan est fier de vous proposer à la vente une belle surprise ! Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,22 m², situé au 1er et dernier étage est en très bon état, dans le secteur prisé de la Plage Grande Conche et du Parc à Royan. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Est/Ouest traversant pour la pièce de vie de 26,92 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing et d'un WC séparé. L'isolation est récente, et le chauffage électrique par radiateurs et le ballon électrique pour l'eau chaude assurent votre confort. L'appartement est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Vous profiterez également d'un parking collectif dédié à la résidence. La localisation est idéale, à seulement 0,50 km de la gare, avec un accès bus à 2 minutes et des écoles à 7 minutes. À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'épicerie, supermarché, boulangeries, pharmacies, ainsi que plusieurs restaurants, cabinets dentaires, médecins et parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est équipé pour l'ADSL et la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, contactez NESTENN ROYAN pour organiser une visite, des visites sont déjà programmées ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1624.20 euros.