Agen - Maison de caractère de 150m2, composée de 5 pièces, 3 chambres, un bureau et extérieur.

Description

- Nouveauté -L'agence NESTENN Agen vous présente cette charmante maison de 5 pièces, située à Agen, dans le quartier recherché de Scaliger.La maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, notamment l'École Primaire Simone Veil et le Collège Jasmin, facilitant ainsi le quotidien.Cette maison développe une surface habitable d'environ 150 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un premier salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Un second salon, pouvant également faire office de chambre ou bureau selon vos besoins, complète cet espace. Vous retrouverez également un WC indépendant ainsi qu'une pièce buanderie.Au premier étage se trouve le coin nuit. Un palier avec placard dessert une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un dégagement donnant accès à 3 chambres de 12 m², 14 m² et 23 m², dont l'une bénéficie d'un balcon.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 75 m², comprenant un espace atelier ainsi que plusieurs possibilités de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant de stationner deux véhicules au sein de la propriété, ainsi que d'un coin terrasse idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Les prestations techniques comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets mixtes roulants et bois, la climatisation, une alarme ainsi que la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et la production d'eau chaude par chaudière.Maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier Scaliger, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur à Agen.Contactez-nous sans attendre pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !