VENTE MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE QUARTIER SAINT-MICHEL VUE PANORAMIQUE SUR LE LÉGUÉ ET LA MER

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN ? SAINT-MICHEL ? VUE SUR LE LÉGUÉ ET LA MER + TERRAIN CONSTRUCTIBLEDans le très recherché quartier Saint-Michel, au fond d'une impasse et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port du Légué et jusqu'à la mer.La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de la vue.Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.Le second est un grand studio comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les deux logements peuvent également être réunis pour former une seule habitation.Autre véritable atout : la propriété comprend également un terrain constructible de 214 m², classé en zone urbaine U du PLUi, permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.Le terrain se situe dans le périmètre d'un Site Patrimonial Remarquable et est concerné par la loi Littoral. Tout projet restera donc soumis aux règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.Un bien rare sur Saint-Brieuc, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou projet de construction complémentaire.Vue exceptionnelle, calme, deux logements et terrain constructible : à découvrir rapidement !Contactez votre agence NESTENN Saint-Brieuc au 02 96 33 06 06 pour plus de renseignements et organiser une visite. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)