NESTENN IGNY Maison familiale 7 pièces de 172m² sur 1061 m² de terrain à deux pas de place de la Ferme, de ces commerces, écoles, bus et ligne V et des axes routiers Proche du Plateau de Saclay et du pôle de Vélizy.

Description

Nestenn vous présente cette maison familiale de 172 m², située dans le quartier recherché de Gommonvilliers à Igny, dans un environnement calme et pavillonnaire.Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se trouve à seulement 3 minutes à pied des commerces de la Place de la Ferme, à proximité de l'école Jules Ferry et des lignes de bus, ainsi qu'à environ 15 minutes à pied de la gare d'Igny, desservie par la ligne V. Le collège Émile Zola et le Lycée International sont également situés à proximité.Pour les déplacements, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N118, l'A6, l'A10 et l'A86, facilitant les trajets vers Paris, Versailles, Vélizy et les différents pôles d'activités de la région.La maison permet également de rejoindre rapidement le Plateau de Saclay, avec ses grandes écoles telles que Polytechnique, CentraleSupélec et HEC, ainsi que son important pôle d'innovation regroupant notamment Sanofi, Danone, EDF, Safran et Thales. L'hôpital est également situé à proximité.D'une surface de 172 m², cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux rangements, avec une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.Le rez-de-chaussée sur élevé se compose d'une entrée, d'un agréable séjour/salon ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec de nombreux placards et du parquet massif au sol, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.Au rez-de-jardin constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires : deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, un garage, une cave, une chaufferie et un accès au jardin.La maison bénéficie également de plusieurs améliorations appréciables, notamment une isolation thermique par l'extérieur, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants avec système domotique ainsi qu'un portail électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 1 061 m², qui est rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace pour profiter pleinement des beaux jours.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les intérieurs au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un vaste terrain arboré, d'un sous-sol total et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des principaux axes routiers et du Plateau de Saclay.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.