À vendre à Sulniac, maison 158 m², avec piscine et grand terrain constructible

Description

NOUVEAU PRIX !Au coeur de Sulniac (1km du centre environ), découvrez cette grande maison construite en 2008, d'une surface de 158 m², située au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1 179 m².Rez-de-chaussée: - Grande entrée avec placard ;- Grande suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs ;- Séjour de 42 m² exposé plein sud avec foyer ouvert ;- Cuisine aménagée et équipée ;- Buanderie ;- WC indépendant.À l'étage : - Deux chambres ;- Mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux ;- Salle de bains ;- WC.Extérieurs et dépendances :- Le terrain comprend une terrasse, une piscine de 8 x 4 m, un garage, un stationnement extérieur couvert et deux places de parking.- La piscine a été rénovée en 2024 par Bleu Atlantic et dispose d'un volet motorisé, d'un filtre à sable et d'une pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine.- Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.- Une cuve enterrée de récupération d'eau de 5 000 litres permet son utilisation pour les besoins extérieurs et les WC.Équipements :- Pompe à chaleur air/air avec diffusion au sol et au plafond ;- Aspiration centralisée ;- Fenêtres aluminium double vitrage ;- Volets roulants électriques domotisés avec système Tahoma de 2025 ;- Portail électrique et digicode ;- Fibre optique ;- Tout-à-l'égout.À proximité : écoles primaires, pharmacie, boulangerie, restaurants et bureau de poste.Un ramassage scolaire piéton est effectué par des bénévoles. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)