VENTE MAISON DE VILLE VILLA CARMELIE TROIS CHAMBRES ET JARDIN CLOS

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC !!!Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre des années 30, idéalement située dans le quartier de la Villa Carmélie, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 14 minutes à pied de la gare SNCF (LGV Paris en 2h05). Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie briochine tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.Édifiée sur un terrain de plus de 180 m², cette maison rénovée avec soin a bénéficié de travaux d'isolation et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas avec accès direct à la terrasse et au jardin.L'espace de réception se prolonge par un agréable salon, formant ainsi une belle pièce de vie en L, conviviale et parfaitement tournée vers l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Véritable atout particulièrement rare pour une maison de ville, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, permettant d'envisager une vie quotidienne confortable sans avoir nécessairement à utiliser les étages. Cet espace pourra également parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou aménager une suite indépendante.À l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Cet étage nécessitera quelques travaux de rénovation et de personnalisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de le repenser et de l'aménager selon leurs envies. Un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace nuit à son image tout en profitant d'un rez-de-chaussée déjà particulièrement agréable à vivre.Avec ses trois chambres dont une suite de plain-pied, son bel espace de réception ouvert sur le jardin et sa situation à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés sur Saint-Brieuc.Le tout dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la Villa Carmélie, école de musique, de danse et des arts de Saint-Brieuc.Une maison des années 30 pleine de charme, offrant une configuration rare et un très beau potentiel.À découvrir sans tarder en contactant Nestenn SAINT-BRIEUC !!! (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)