A VENDRE en EXCLUSIVITE à DRAGUIGNAN - Appartement T2 avec garage en centre-ville

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Situé en centre-ville de Draguignan, découvrez cet agréable appartement de type T2 d'environ 35,48 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.En bon état général, il se compose d'une pièce de vie agréable réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un cumulus neuf, offrant un confort appréciable au quotidien.Un garage privatif d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Celui-ci est actuellement loué 140 € par mois, avec un bail courant jusqu'au 1er juillet 2027, générant ainsi un revenu complémentaire intéressant pour le futur propriétaire.Le bail pourra être dénoncé au plus tard le 1er avril 2027, soit trois mois avant son échéance du 1er juillet 2027, sous réserve du respect des conditions et du préavis applicables.Ce garage constitue donc un véritable atout, que vous souhaitiez conserver le revenu locatif ou en disposer à terme pour votre propre usage.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un revenu complémentaire grâce au garage.Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 97.00 euros.