Appartement T2 rénové de 40 m² avec cave ? Centre-ville ? Faibles charges

Description

Votre agence Nestenn Gardanne vous propose à la vente en exclusivité ce belappartement T2 de 39,9 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une belle chambre indépendante, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une cave privative complète le bien.La rénovation récente offre un intérieur moderne et prêt à habiter. Les fenêtres en bois de bonne qualité sont équipées du double vitrage et d'un système oscillo-battant. Le chauffage est assuré par quatre radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique Thermor de 100 litres.Le logement se trouve dans une petite copropriété de seulement six lots, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont particulièrement faibles, avec un montant d'environ 25 € par mois. La taxe foncière s'élève à 640 € par an. Le stationnement est facile à proximité.Grâce à son emplacement central, sa rénovation complète, sa cave et ses faibles charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Aucun travaux à prévoir. Une visite permettra de découvrir ce T2 fonctionnel, économique et idéalement situé.Prix de vente : 130 000 €Mandat n°4373Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros. Mickael PILUCCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .