NOUVEAUTÉ NESTENN - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, VUE DÉGAGÉE ET PARKING PRIVATIF

Description

À Toulouse, dans le secteur Saint-Agne / Empalot, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 67 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour de près de 30 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un parquet traditionnel qui lui apporte charme et authenticité. Ses volumes généreux permettent d'aménager facilement un espace salon et une salle à manger.La cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et communique avec une loggia.L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et de WC indépendants.L'un des véritables atouts de cet appartement : Sa vue dégagée sur les espaces arborés et les coteaux toulousains ! Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable perspective sur les environs, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté.Côté annexes, l'appartement dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence ainsi que d'une cave de 6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.Un garage boxé situé à proximité de la résidence peut également être acquis en supplément, un avantage appréciable pour sécuriser un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.UN EMPLACEMENT PRATIQUE, À PROXIMITÉ DE TOUT :- Métro ligne B, station Empalot, à environ 300 m, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.- Commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie et services du quotidien accessibles à pied.- Écoles maternelles et élémentaires à proximité.- Gare SNCF Saint-Agne facilement accessible.- Accès rapide aux quartiers Saint-Michel, Saint-Agne et au centre-ville.- Berges de la Garonne, île du Ramier et espaces verts pour les promenades et les activités de plein air.- Stadium de Toulouse et piscine Nakache à proximité.- Accès facilité aux principaux axes routiers.Un appartement réunissant de nombreux atouts : dernier étage avec ascenseur, beaux volumes, luminosité, vue dégagée et stationnement privatif, le tout à proximité des transports et des commodités.Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier (possibilité de transformer en T4).Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au 05 61 24 75 36.Copropriété de 229 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1404.00 euros.