Appartement Saint Nazaire 2 pièce(s) 41.77 m²

Description

Saint-Nazaire Ouest, tout proche de la Cité Sanitaire.Les commerces de proximité à quelques pas (Boulangerie, Pharmacie, cabinets médicaux) et les transports en commun à pied. Tout proche des écoles.En exclusivité dans votre agence !Venez découvrir cet appartement T2 de 41,77 m² situé au 5ième étage avec ascenseur d'une résidence de 2011. Résidence avec interphone, visiophone.Appartement libre de tout occupant.Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie exposée Sud/Ouest avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte et petit frigo). La pièce de vie dispose de 2 belles ouvertures et un balcon. Un rangement/cellier avec arrivée d'eau pour y installer une machine à laver. Ensuite, un espace nuit est composé d'une chambre avec placard et une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviette et WC.Chauffage gaz, ouvertures PVC double vitrage, résidence avec ascenseur.Une place de parking privative en sous-sol.Dpe réalisé le 28/03/2024Consommation énergie primaire : C - 105 kWh/m²/anValeur gaz effet de serre : C - 18 kg CO2/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 582 €Une visite s'impose !Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1240.00 euros.