SPACIEUX T3 DUPLEX GUIDEL CENTRE

Description

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE NESTENNEmplacement exceptionnel pour ce spacieux T3 duplex de 83m² situé en plein coeur de Guidel !Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité, le bus, écoles et collège ...Ce bien est niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de la fin des années 90 et parfaitement entretenu.Il dispose d'une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse, sans vis a vis et donnant sur un grand balcon de près de 6m², une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce premier niveau. A l'étage, une grande chambre et une mezzanine de plus de m² ! a vous de choisir sa destination : salle de jeux, bureau, chambre d'amis ... Les possibilités sont nombreuses.Vous bénéficiez également d'un garage privatif .Chauffage électriqueLoyer : 1050€ + 60€ de charges (Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien de la VMC et ordures ménagèresBien soumis à la GLI (Assurance Loyer impayé)LIBRE FIN SEPTEMBRE 2026Ne perdez pas de temps et prenez contact avec votre agence NESTENN au 0230170324 ou sur [email protected]