HYÈRES ? COSTEBELLE ? T2 DE 47 M² AVEC TERRASSE DE 14,55 M²

Description

BEL APPARTEMENT T2 IDÉALEMENT SITUÉ À COSTEBELLE AVEC BELLE TERRASSE !Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, venez découvrir ce joli T2 de 47 m² habitables, niché au calme au sein d'une résidence récente avec accès PMR.Dès les premiers instants, vous apprécierez son environnement paisible, et surtout sa belle terrasse de 14,55 m², un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées Hyéroises.L'appartement offre une agréable qualité de vie et se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Vous bénéficiez également d'une cave et d'un espace dédié aux vélos.Son emplacement est un véritable atout : Plages, écoles, collège, boulangerie, commerces, gare, aéroport et accès autoroutiers sont tous facilement accessibles.Autre avantage, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix de l'appartement.Un appartement agréable à vivre, dans un secteur prisé de Hyères, qui mérite véritablement une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026. Consommation énergie primaire :183kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4169kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807 € et 1091 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 117 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 894.99 euros.