Maison en pierre à 20 min de Bergerac / 2 chambres, bureau, garage et dépendances

Description

Référence 5883FBÀ seulement 20 minutes de Bergerac, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, mitoyenne d'un seul côté, qui séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon d'environ 34 m², offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un superbe séjour d'environ 40 m², véritable pièce maîtresse de la maison, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.Côté nuit, elle propose deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Deux salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien.Un atout important : de nombreux travaux majeurs ont été réalisés récemment, notamment la toiture, l'électricité et les menuiseries. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique ainsi que de la fibre optique.La propriété dispose également d'un atelier, d'un garage et de deux dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement : espaces de stockage, atelier supplémentaire, projet de gîte, espace professionnel ou pièces complémentaires selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, un agréable jardinet permet de profiter d'un espace intimiste et facile à entretenir.Une maison en pierre pleine de charme, associant le cachet de l'ancien, de très beaux volumes et des équipements récents. Ses dépendances et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant, à seulement 20 minutes de Bergerac.Diagnostics en cours de réalisation. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)