À Vendre - Ancien local commercial avec résidence principale à Vern d'Anjou - potentiel d'investissement

Description

Opportunité rare pour un projet professionnel, familial, ou d'investissement.Situé au coeur de Vern d'Anjou, cet ancien local commercial offre un immense potentiel pour divers projets, qu'ils soient commerciaux, événementiels ou résidentiels. Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose de nombreuses caractéristiques attractives.Effectivement il présente tout d'abord 3 grandes salles de réception lumineuses, idéales pour la restauration ou l'organisation d'événements (mariages, anniversaires, etc.). Ces salles ont une superficie de 120m2, 156m2 et 84m2. Le bien dispose également d'une salle de séminaire : Parfaite pour des réunions professionnelles ou des ateliers, celle-ci propose une superficie de 67m2. Et il existe évidemment de multiples espaces de cuisines, de stockage et de sanitaires. La capacité d'accueil est modulable grâce à des volumes spacieux.Extérieurement, le bien présente une zone de stationnement sur un terrain attenant, offrant une solution pratique pour les clients et convives, mais également pour un éventuel projet locatif, et donc de division du bien. Enfin, il existe également un espace plutôt de résidence principale pouvant servir de logement personnel ou d'espace à rénover pour une activité complémentaire (gîte, location, etc.). Cet espace comprend à l'heure actuelle 3 chambres et la possibilité d'aménager un grenier. Ce bien bénéficie de multiples avantages, tout d'abord liés à sa localisation en plein bourg de la commune dynamique de Vern d'Anjou, mais également liés aux multiples possibilités de réhabilitation, que ce soit en restaurant, salle de réception, de coworking, ou de transformation en résidence, voir en plusieurs logements.Ce bien unique est parfait pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité, ou pour les particuliers et investisseurs à la recherche d'un projet immobilier.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Nestenn du Lion d'Angers. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)