A VENDRE - MONTSAUNÈS ? MONTSAUNÈS ? ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 HABITATIONS AVEC GRANGE ET JARDIN

Description

À moins de 100 000 € ? Un bien atypique à fort potentiel pour un projet de rénovationÀ Montsaunès, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 157 m² habitables, composé de deux habitations, d'une grange attenante et d'un jardin indépendant de 429 m², situé à environ 100 mètres des maisons.La première habitation d'environ 95 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'un séjour avec cheminée en pierre, puis à l'étage deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau.La seconde habitation d'environ 61 m², avec sa propre entrée, comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.Une grange d'environ 33 m² complète l'ensemble et peut offrir un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Le bien séduit par ses éléments anciens et son caractère : murs en pierre, poutres, plafonds bois et cheminée, avec de beaux volumes dans plusieurs pièces.Un bien qui peut correspondre à plusieurs projetsGrâce à ses deux espaces d'habitation, cet ensemble peut notamment convenir à un projet familial, à une résidence principale avec logement indépendant, à une résidence secondaire ou à un projet de rénovation avec valorisation progressive.À savoirLe bien nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer le confort et de révéler tout son potentiel.L'assainissement individuel est à créer.Le logement est classé DPE G, avec des travaux énergétiques à envisager.Le jardin de 429 m² est non attenant aux habitations et se situe à environ 100 mètres.Les atouts? 2 habitations sur un même ensemble? Environ 157 m² habitables? Grange d'environ 33 m²? Jardin indépendant de 429 m²? Cheminée en pierre, poutres et plafonds bois? Plusieurs possibilités d'utilisation? Prix inférieur à 100 000 €Un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout du potentiel, du caractère et une configuration permettant plusieurs usages.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aymeric LAVERON au O6.52.43.12.28 Aymeric LAVERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979080496 - TOULOUSE.