LE PASSAGE - Secteur VIEUX PASSAGE - Maison de plain-pied de 125m² avec fort potentiel, garage de 30m² , sur un terrain de 1 045m²

Description

Au coeur du secteur recherché du Vieux Passage, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison de plain-pied offre une réelle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer.Implantée sur une parcelle de 1 045 m², cette maison développe une surface de125 m², répartie entre une habitation existante et une extension à finir d'aménager. Une configuration intéressante qui permet d'envisager une rénovation complète et de repenser les espaces selon son projet.La partie d'origine, d'environ 60 m², dispose déjà d'équipements récents ou entretenus : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC récente et chaudière suivie régulièrement. Dans son prolongement, une extension d'environ 60 m², dont l'aménagement reste à réaliser, constitue le véritable atout de cette propriété. Elle offre la possibilité de redistribuer les volumes, de créer de nouvelles pièces de vie et d'imaginer un ensemble de plain-pied cohérent et fonctionnel.Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.En extérieur, le terrain présente également de sérieux arguments. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un bel espace à exploiter et à aménager, avec une intimité et un calme appréciable.Cette propriété se distingue par son potentiel de transformation, sa configuration entièrement de plain-pied et la superficie de son terrain. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs désireux de mener un projet de rénovation d'ensemble et de créer un lieu de vie à leur image.Un bien à fort potentiel, dont les possibilités se révèlent pleinement sur place ! Venez vite le découvrir ! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen.