A vendre - Appartement T3 de 70 m² - Angers Hypercentre - Résidence services 'Les Jardins d'Arcadie'

Description

ANGERS HYPERCENTRE - LES JARDINS D'ARCADIE Au coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence services Les Jardins d'Arcadie.L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m² avec de nombreux rangements et vue agréable sur le parc d'Ollone, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Initialement composé de deux chambres, l'une d'elles a été supprimée afin de créer un séjour particulièrement spacieux. Une cave complète le bien et il y a la possibilité d'acquérir en complément un box fermé en sous-sol.La résidence, non médicalisée et destinée aux personnes autonomes, offre un cadre de vie agréable et sécurisé autour d'un grand jardin arboré et fleuri. Elle propose de nombreux services : accueil et sécurité 24h/24, restauration sur place, présence d'un agent technique, animations, ateliers, salle de gymnastique, bibliothèque et salons de détente.Les parties communes viennent d'être rénovées et aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour.DPE : DCharges de copropriété : 1 467 €/mois, incluant les services et prestations de la résidence.Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement privilégié en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, convivial et sécurisé.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 8597 (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 17606.00 euros.