Appartement 3 pièces à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal investisseur

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.Copropriété de 176 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1166.97 euros.