VANDOEUVRE LIMITE NANCY_ À Vendre_ Appartement F3 de 74m² avec 2 balcons, 2 ou 3 chambres_ garage fermé.

Description

NANCY / VANDOEUVRE-LÈS-NANCY _ APPARTEMENT 74 M² AVEC GARAGE ET CAVE _ BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATIONÀ la limite de Nancy et Vandoeuvre-lès-Nancy, dans un secteur proche de toutes les commodités, des transports et des principaux accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 74 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son goût ou pour un investisseur à la recherche d'un appartement offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation.L'appartement se compose de :Une entréeUn agréable salon/séjour de 32 m² permettant de créer une 3ème chambre et donnant accès à un balcon de 4 m²Une cuisine indépendante de 11 m², non équipée, avec également un balcon de 4 m²Deux chambres de 11 m², chacune équipée de placardsUne salle d'eauUn WC indépendantLe bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage fermé individuel situé dans la cour, un véritable atout en secteur urbain.Les points techniques :Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, installé en 2005Installation électrique aux normes de juin 2021Chauffage collectif urbain par le solEau chaude et eau froide comprises dans les chargesCopropriété :Charges de copropriété : 3 480 € / an, soit 290 € / mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces verts.Son agencement, ses beaux volumes, ses deux balcons, sa cave et son garage offrent une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation.Que vous soyez primo-accédant avec l'envie de créer votre futur chez-vous ou investisseur souhaitant valoriser un appartement après travaux, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel.Pour toutes demandes ou le découvrir, contactez moi au O6.99.6O.71.64 (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3480.00 euros. Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.