A vendre - Studio de 13 m² carrez et 18 m² au sol - Libre de locataire - Angers Place de la Visitation / proche Gare

Description

ANGERS - PLACE DE LA VISITATION Emplacement premium ! À deux pas des commerces, des transports (bus et tramway), de la gare TGV Saint-Laud et de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce studio idéalement situé Place de la Visitation.Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce studio développe 13 m² en loi Carrez et 18 m² au sol.Il se compose d'une pièce de vie avec placard et coin kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Libre de locataire, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une forte demande locative, ou pour un parent souhaitant loger son enfant étudiant dans un secteur particulièrement recherché.Le studio a toujours été loué et pourrait aujourd'hui bénéficier d'une petite remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. À noter : ballon d'eau chaude neuf.Autre atout majeur : des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 22€ par mois, et un DPE D.Une opportunité à saisir rapidement !Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf: 8600 (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 259.00 euros.