PAU CENTRE - PROCHE ST-MAUR Appartement T3 au charme absolu : 55 m² au sol / 43,14 m² Loi Carrez

Description

PAU CENTRE - PROCHE ST-MAUR Appartement T3 mansardé au charme absolu : 55 m² au sol / 43,14 m² Loi Carrez. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien ravalé en 2022 et parfaitement entretenu, cet appartement entièrement rénové vous séduira dès l'entrée par son cachet et son excellente optimisation de l'espace. Il comprend un bel espace séjour/salle à manger valorisé par sa charpente apparente et son magnifique parquet, une cuisine aménagée / équipée moderne et une salle d'eau rénovée avec goût. Vous retrouverez également une première chambre confortable avec rangement, un second espace nuit / chambre (7,80 m² Carrez / belle surface au sol), idéal avec rangements également. Grâce aux 55 m² de surface utile au sol, l'appartement offre une sensation d'espace bien supérieure à sa surface Carrez, avec des mètres carrés sous pente parfaitement exploités en aménagements.Bonus clé en main : L'ensemble du mobilier présent dans l'appartement peut être inclus dans la vente (idéal pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat sans frais supplémentaires). Excellente performance énergétique : DPE classé en C. Cave.NESTENN référence 2976- Tél: 05.59.62.10.10Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 528.00 euros.