NARBONNE CENTRE ? À DEUX PAS DES HALLES ? PLATEAU DE 91 M² À AMÉNAGER ? FORT POTENTIEL

Description

Emplacement privilégié au coeur de Narbonne, à seulement quelques pas des célèbres Halles, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement utilisé comme garage, ce bien développe une surface d'environ 91 m² en plateau, offrant une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser un projet totalement personnalisé.Situé dans une rue très accessible à circulation privée, il bénéficie d'un atout particulièrement rare en centre-ville : une large porte de garage donnant directement sur la rue, permettant notamment l'accès d'un fourgon à l'intérieur du bien.Un second accès privatif par l'intérieur de la résidence complète avantageusement l'ensemble.L'espace, actuellement en très bon état, peut être conservé en grand garage privatif, idéal pour stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou activité nécessitant un espace sécurisé.Il offre également un important potentiel de transformation, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires, permettant d'imaginer un vaste appartement, un loft ou tout autre projet correspondant à vos besoins.LES ATOUTS91 m² environ en plateauCentre-ville de NarbonneÀ deux pas des HallesRue à circulation privéeTrès bonne accessibilitéPorte de garage donnant directement sur la ruePossibilité de rentrer un fourgonSecond accès privatif depuis la résidenceBien en très bon étatNombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagementProduit rare dans ce secteurUn bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un espace atypique en plein centre-ville, offrant aujourd'hui une belle capacité de stationnement et demain, selon le projet et les autorisations, un potentiel d'aménagement exceptionnel.À découvrir sans tarder.Copropriété de 12 13 28 31 lots - dont 13 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 718.00 euros.