Magnifique T4 neuf de 81 M2 avec terrasse et Jardin privatif - Parking - Castelnau le Lez - Livraison T3 2028

Description

Votre agence NESTENN vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 neuf de 81 m² habitables, situé en rez-de-jardin de la future résidence de standing COCOON, au coeur du quartier recherché Eurêka à Castelnau-le-Lez.Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien vous séduira par ses espaces extérieurs généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉL'appartement se compose notamment d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,44 m², de 3 grandes chambres, d'une salle de bains de près de 5 M2, d'un WC indépendant et d'un cellier de 2,57 m². UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL !Profitez d'une belle terrasse de 15,44 m², prolongée par un magnifique jardin privatif de 74,57 m².Soit près de 90 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Imaginez vos repas en terrasse, les moments de détente en famille ou encore un espace de jeux pour les enfants, tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf.UNE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PRESTATIONS SOIGNÉESLa résidence COCOON a été pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie :- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020- Volets roulants électriques- Isolation thermique et phonique- Salle de bains équipée- Local à vélos sécurisé- Espaces paysagers et coeur d'îlot végétaliséUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE MONTPELLIERSituée dans l'écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, la résidence bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et espaces naturels.Vous profiterez notamment :- Du Bustram à environ 300 mètres- Des commerces et services de proximité- Des écoles et structures d'accueil pour les enfants- D'un accès rapide à Montpellier, à la gare Sud de France et aux principaux axes routiersDEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) !Vous êtes actuellement locataire et pensez que devenir propriétaire est hors de votre portée ? Et si votre projet était finalement plus accessible que vous ne l'imaginez ?Cet appartement est proposé dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession à la propriété permettant à des ménages éligibles d'acquérir leur résidence principale à un prix maîtrisé.L'acquisition est donc soumise aux conditions d'éligibilité du dispositif BRS.PROFITEZ DES AVANTAGES FINANCIERS DE L'IMMOBILIER NEUF !Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages :- Frais de notaire réduits.- Accès sous condition au prêt à Taux Zéro- Garantie décennale et Assurance Dommage-Ouvrage.- Logement neuf conforme à la RE2020, conçue pour offrir les meilleures performances énergétiques et un confort thermique adapté.PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans honoraires d'agence supplémentaires à la charge de l'acquéreur.UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE, GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT !Vous pensez ne pas pouvoir acheter ? Ne vous arrêtez pas à cette impression !Avec NESTENN Castelnau le Lez, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour étudier votre projet d'accession à la propriété.Notre objectif : vous aider à comprendre les dispositifs auxquels vous pourriez prétendre et à identifier les possibilités de financement adaptées à votre situation.Nous pouvons notamment vous accompagner pour :-Vérifier votre éligibilité au BRS et au PTZ-Estimer votre budget et votre capacité d'acquisition avec notre partenaire financier-Évaluer le montant potentiel de votre Prêt à Taux Zéro-Comparer différentes simulations de mensualités-Identifier les économies potentielles sur les intérêts bancaires-Vous aider à déterminer le type de logement accessible selon votre budgetCette première étude personnalisée est entièrement GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.Vous pourriez être agréablement surpris par les possibilités qui s'offrent à vous !Pour obtenir d'avantage d'informations ou étudier votre projet d'acquisition, contactez votre conseiller immobilier.Peter DelcroixTéléphone : 06 58 28 69 23Email : [email protected]été de 162 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Peter Delcroix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130373541 - Montpellier.