Toulouse 31200 Sans frais d'agence Métro canal du Midi/ embouchure Beau T4 Récent Triplex de 107.45m² avec Toit terrasse deux places de parking en sous sol

Description

Toulouse 31200 Métro Canal-du-Midi, quartier des Ponts-Jumeaux / ZAC de l'Embouchure, à deux pas du centre-ville.Très belle prestation pour ce beau et grand T4 en triplex de 107,45 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, avec un TOIT-TERRASSE au troisième niveau. Le logement dispose de trois espaces extérieurs, dont un porche de 3,80 m², une terrasse couverte côté séjour de 17,50 m² et un toit-terrasse de 61,55 m² au dernier niveauSon agencement sur trois niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit, avec une suite parentale au premier niveau, deux chambres et une salle de bains à l'étage, puis un accès au grand toit-terrasse au dernier niveauIl comprend également un cellier extérieur de 6,65 m², une cuisine séparée, deux salles d'eau , deux wc et deux places de parking en sous-solLOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DE DÉBUT DÉCEMBRE 2026, sous réserve de modification de la date prévisionnelle de fin des travaux.Travaux de peinture et de réfection actuellement en cours. SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Attention, le loyer indiqué est une moyenne indicative correspondant à la catégorie 100 % dispositif LLC et sera calculé et fixé en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.L'aéroport se situe à moins de 6 km selon l'itinéraire. Le quartier des Ponts-Jumeaux est agréable et bénéficie d'un emplacement pratique, avec le métro Canal-du-Midi accessible en environ 8 minutes à pied, des écoles et des commerces à proximité, notamment une boulangerie artisanale, une boucherie et un supermarché. Idéal également pour les balades le long du canal du midi . Navette Airbus . Les lignes de bus 70 et 15 se trouvent au pied de la résidence et l'accès à la rocade est rapide.La résidence 'LA PORTE DU BARRIO' est sécurisée et équipée de la fibre optiqueLe logement est situé au 97 boulevard de l'Embouchure, 31200 Toulouse, au troisième et dernier étage, avec un accès par ascenseur et dispose d'une triple expositionUn portillon d'accès donne sur le premier espace extérieur, un porche de 3,80 m², avec une porte indépendante donnant accès au logement. Un cellier attenant de 6,65 m² complète cet espacePREMIER NIVEAU : Une entrée de 6,90 m² avec placard de rangement sous escalier comprenant l'emplacement du cumulusUn WC indépendant de 1,60 m² avec lave-mainsUn séjour de 22,65 m² avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse couverte de 17,50 m²Une cuisine indépendante de 6,60 m² avec porte coulissante, non équipéeUne première chambre de 14,20 m² constituant une suite parentale, avec placard coulissant et porte-fenêtre donnant accès à la terrasseLa suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau de 3,70 m² avec meuble vasque, cabine de douche et sèche-serviettes.DEUXIÈME NIVEAU: Un escalier mène au deuxième niveau, composé d'un dégagement de 5 m² desservant deux chambres.Une deuxième chambre de 12,80 m² avec grand placard coulissant.Une troisième chambre de 12,70 m² avec grand placard coulissant.Une salle de bains de 4,65 m² avec meuble double vasque, baignoire et WCCe niveau regroupe les deux chambres et la salle de bains, offrant un espace nuit distinct du séjour et de la suite parentaleTROISIÈME NIVEAU : Un escalier intérieur mène au troisième niveau, avec une porte donnant accès à un agréable toit-terrasse de 61,55 m² entouré de jardinièresCet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux joursChauffage individuel électrique . Eau chaude par cumulus électrique Logement situé au 97 Boulevard de l'embouchure 31200 Toulouse . Loyer moyen indiqué : 1210 Euros charges comprises , soit : 1080 Euros +130 € de charges. Les charges comprennent l'entretient des communs ,l'eau froide ainsi que les ordures ménagères . Loyer le plus fort : 1345.11Euros Charges comprises , soit : 1215.11 Euros + 130 Euros de charges . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL au 05.34.31.82.53 ou 06.67.18.10.14 , également par mail [email protected] afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité .