Appartement T3 - 1er étage - avec locataires - 2 Chambres - ba

Description

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé sur SAINTES (17100)Un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce bien actuellement louéau 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode.Idéalement situé, proche de toutes commoditéscet appartement comprends : entrée, cuisine, cellier, salon / séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.- mode de chauffage : gaz de ville- Menuiseries PVC double vitrage- Assainissement : tout à l'égoutRentabilité brute d'environ 5 %Travaux votés et validés sur la copropriété lors de l'AG 2025 :- isolation par l'extérieur des 2 pignons- Remise en état des balcons ( fissures )Intéressé ? Contactez moi !IMPORTANT :Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.Pour toutes visites je me tiens à votre dispositionBENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier06 75 63 47 83Agent Commercial Indépendant - EISecteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO#chasseurimmobilier#lagencedeschasseursimmobiliers#agentimmobiliercognac#benoitbaudrychasseurimmobilier#appartementHonoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050