Maison familiale 4 chambres + dépendance et cour

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ : La vie de famille 'tout à pied' au coeur de Cognac !Et si votre quotidien changeait de rythme ?Située au 50 rue Marguerite de Navarre, cette maison de ville n'est pas qu'une simple adresse : c'est le point de départ d'une vie facilitée. Imaginez... les écoles à pieds, les balades dominicales au Jardin Public ou une séance de jogging au Parc, le tout à seulement quelques minutes de marche de votre porte.Une maison qui respire le volume :Avec ses 147 m², cette demeure est une perle rare pour ceux qui refusent de se sentir à l'étroit en ville :- Espace Nuit : 4 chambres spacieuses à l'étage pour que chaque enfant ait son univers.- Coeur de Maison : Un séjour chaleureux avec sa cheminée insert, idéal pour les soirées cocooning après une journée en centre-ville.Le 'Bonus' : Une pièce d'été de 19 m² et une dépendance avec étage. Un extérieur intimeSa cour privative de 25 m² est un véritable salon à ciel ouvert : zéro tonte de pelouse, 100% de détente pour vos déjeuners en extérieur.L'AVIS DE JÉRÔME :'Nous venons de repositionner le prix de ce bien pour créer une véritable opportunité de marché. Pourquoi j'aime cette maison ? Parce qu'elle offre la rareté de 4 chambres et d'une dépendance dans un secteur où tout se fait à pied. C'est le projet parfait pour une famille qui souhaite rénover à son goût et valoriser son patrimoine dans l'un des quartiers les plus prisés de Cognac.'Ne laissez pas passer ce nouveau prix. Les volumes et l'emplacement feront la différence dès la première visite.IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nousNous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Pour toutes visites, contactezJérôme Desset Chasseur ImmobilierHonoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001