Maison plain-pied - 3 chambres - jardin clos & double garage - v

Description

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé sur GENTE (16130)Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale et y déposer vos valises.Pièce de vie avec cuisine ouverte et son ilot central, cellier, dgt, toilettes, salle de bains, 2 chambres, 1 suite parentale ( chambre / dressing / salle d'eau ).A l'extérieur : jardin clos, portail coulissant motorisé, double garage avec portes motorisées.Menuiseries Pvc double vitrage ( sauf pour la porte d'entrée en bois )Mode de chauffage : poêle à granulés , clim réversible 2 split dans la pièce de vie, électrique en appoint dans les chambres.Assainissement tout à l'égoutAdoucisseur d'eauChauffe eau thermo dynamiqueMatériaux de construction : briques recouvertes de pierre de parement imitation moellons.Raccordée à la fibreBien situé en zone protégé ABFIntéressé ? Contactez moi !IMPORTANT :Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.Pour toutes visites je me tiens à votre dispositionBENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier06 75 63 47 83Agent Commercial Indépendant - EISecteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO#chasseurimmobilier#lagencedeschasseursimmobiliers#agentimmobiliercognac#benoitbaudrychasseurimmobilier#maisonHonoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050