Ensemble immobilier ( Maison + 2 gites ) - Piscine chauffée

Description

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160)Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély,Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants.Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle.La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes )menuiserie PVC double vitragechauffage électriqueassainissement individuelLes 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains.Menuiseries bois et PVC double vitragePas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint )Assainissement individuelTerrain clos avec vue dégagée sur la campagne,Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house,Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité )Intéressé ? Contactez moi !IMPORTANT :Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.Pour toutes visites je me tiens à votre dispositionBENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier06 75 63 47 83Agent Commercial Indépendant - EISecteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO#chasseurimmobilier#lagencedeschasseursimmobiliers#agentimmobiliercognac#benoitbaudrychasseurimmobilier#maisonHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050