? Maison avec jardin et sous-sol aménagé : laissez libre co

Description

Jérôme Desset Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 15 résidence du parc des sports à MERPINS (16100).À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.Description du bien- Au sous-sol : Deux pièces aménagées en chambres - Chaufferie - Cellier - À l'étage : - Entrée - Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - 3 chambres - Salle d'eauExtérieurs- Terrain d'environ 921 m²- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout?? Travaux à prévoirLa couverture est à refaire. Pour information un devis d'un montant de 11 400 € a été établi.Les + du bien?? Environ 120 m² habitables?? 5 espaces pouvant être utilisés comme chambres selon vos besoins?? Jardin de 921 m²?? Proximité de Cognac et des commodités?? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifÀ titre indicatif, le bien était précédemment loué 700 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nousNous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Pour toutes visites, contactezJérôme Desset Chasseur ImmobilierDiplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'HabitatNégociateur immobilier depuis 200306 88 18 36 89 Dirigeant - FondateurL'Agence Des Chasseurs ImmobiliersHonoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001