Maison à rénover - 4 chambres avec jardin et dépendances

Description

Cette maison située 1 rue des forges 16200 LES METAIRIES vous est présentée par JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMOÀ la recherche d'une maison alliant confort et fonctionnalité ? Découvrez cette agréable maison d'habitation, à finir de rafraichir, offrant de beaux espaces de vie, 4 chambres et de nombreux travaux récents.? Description du bienAu rez-de-chaussée :Petite vérandaBelle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 57 m²Une chambreSalle d'eauWC indépendantÀ l'étage :PalierTrois chambresUne pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing WC indépendant? Annexes & extérieursCellier avec chaudière fuelGarageDépendancePetit jardin agréable? Confort & prestationsChauffage au fioul au rez-de-chaussée (la grande chambre de l'étage est également raccordée au chauffage central) Chauffage électrique à l'étageAssainissement raccordé au tout-à-l'égout conformeToiture refaite il y a 5 ans par une entreprise localePortail bois et aluminium installé en 2021? Des travaux importants déjà réalisésLes propriétaires ont investi pour moderniser le bien :Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque de cuisson, hotte)Travaux de plomberie, d'électricité et de maçonnerie du RDCCréation et modification d'un mur porteur réalisées par des professionnels (factures disponibles)? Les + du bien?? 4 chambres et une pièce supplémentaire?? Cuisine récente de qualité?? Toiture récente?? Garage et dépendances?? Tout-à-l'égout conforme?? Maison entretenue avec de nombreux travaux réalisésChers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Jérôme Desset Chasseur Immobilier06 88 18 36 89Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001