MAISON DE VILLE 185 M² – COEUR DE VILLE – JARDIN INTIMISTE

Description

JEROME DESSET – Chasseur Immobilier vous présente cette spacieuse maison de ville de 185,75 m², idéalement située 28 rue Saint Gelais à ANGOULEME (16), à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de l'ensemble des commodités.Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment 6 pièces permettant de créer des espaces indépendants et confortables pour toute la famille.Au niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour de 43 m², un véritable espace de vie convivial et lumineux, bénéficiant d'une ouverture sur un jardin coquet, intimiste et à l'abri des regards.La maison nécessitera un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel.Les + du bien- 185,75 m² habitables- 6 pièces- Séjour avec cuisine de 43 m²- Jardin intimiste- Situation privilégiée en centre-ville- Rue piétonne accessible à pied en 3 minutes- Chaudière récente de 2018À prévoir- Rafraîchissement général- Remplacement de 2 fenêtres- Réfection de la toiture : devis d'environ 15 000 €Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un extérieur rare en centre-ville, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de proximité avec toutes les commodités.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nousNous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Pour toutes visites, contactez :Jérôme Desset Chasseur Immobilier 06 88 18 36 89Dirigeant - FondateurL'Agence Des Chasseurs ImmobiliersHonoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001