Belle maison de caractère au coeur de Gensac La Pallue

Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente :Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement BucoliqueSituée au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique.Descriptif :- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier.- 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC.- 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.Les atouts :- Garage- Jardin clos avec puits- Chauffage au gaz de ville- Assainissement tout à l'égoutCette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac !IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nousNous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Pour toutes visites, contactezJérôme Desset Chasseur ImmobilierNégociateur immobilier depuis 200306 88 18 36 89Dirigeant - FondateurL'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO#chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers#jeromedessetchasseurimmobilier #immobiliercognac#agentimmobiliercognacHonoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001