Amoureux de l'Île de Ré et des projets audacieux, cette mais

Description

Jérôme Desset Chasseur Immobilier ADC.IMMO vous présente cette maison à rénover, située au coeur d'un environnement recherché sur l'Île de Ré.Cette maison à fort potentiel attend les passionnés de rénovation en quête d'un projet à leur image. Nichée sur une parcelle généreuse de 793 m², cette maison vous séduira par les possibilités qu'elle offre.Elle se compose de :- Un séjour avec cheminée ancienne et poêle à bois,- Une cuisine à réinventer selon vos envies,- Une salle d'eau avec toilettes,- Deux chambres en enfilade, à réorganiser pour optimiser l'espace.Côté extérieur, une dépendance au fond du jardin, autrefois utilisée en logement d'appoint, offre un espace à repenser : atelier d'artiste, studio indépendant, etc ... (travaux importants à prévoir, présence probable d'amiante).Les plus :- Grand terrain arboré de près de 800 m², en zone calme,- Emplacement rare sur l'île, idéal pour résidence principale ou secondaire.À noter :- La maison est à rénover entièrement (menuiseries simple vitrage, fissures en façade, raccordement tout-à-l'égout non confirmé, rénovation intérieure ...)- Terrain en zone inondable - Dépendance non raccordée au tout-à-l'égout (ancienne fosse à vérifier).? Un projet de vie à créer de A à Z, dans un lieu d'exception !Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu unique, à votre image.Amoureux de l'Île de Ré et des projets audacieux, cette maison est faite pour vous.IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nousNous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Pour toutes visites, contactezJérôme Desset Chasseur ImmobilierL'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMOHonoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001