Maison Familiale avec Jardin Arboré à Gensac La Pallue

Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 21 route des Chagnasses - 16130 GENSAC LA PALLUEDécouvrez cette spacieuse maison offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.Descriptif :- Une entrée - Une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine, créant un espace convivial et chaleureux- 5 chambres, dont une avec douche privative- Une salle de bains- Un WC indépendant- Un cellier pratiqueLes plus :- Garage et dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires- Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours- Chauffage au gaz de villeBon à savoir : L'assainissement individuel n'est pas conforme. L'acquéreur devra prévoir la mise en conformité, ce qui a été pris en compte dans le prix de vente.Un bien rare offrant de beaux volumes, à visiter sans tarder !IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Chers confrères agents immobiliers & mandataires.Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nousNous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.Pour toutes visites, contactezJérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de JérômeNégociateur immobilier depuis 200306 88 18 36 89Dirigeant - FondateurL'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO#chasseurimmobilier#lagencedeschasseursimmobiliers#jeromedessetchasseurimmobilier#immobiliercognac#agentimmobiliercognacHonoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSETCarte T CPI numero 1602 2020 000 000 001