Appartement spacieux au coeur d'Enval

Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 63.76 m²Découvrez ce charmant appartement T3 de 63.76 m² en rez-de-chaussée, sans voisin au dessus, rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est idéal pour une quête de confort et de praticité.Vous pourrez disposer d'une première pièce faisant office de salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte aspirante, donnant ensuite sur une pièce palière pouvant servir de salon indépendant.Côté nuit, nous trouvons deux chambres de 11.75 et 11.62 m² donnant côté sud du bâtiment, une salle de bains avec baignoire et vasque sur meuble, toilettes indépendants.L'ensemble des ouvertures sont en PVC dont certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques ou bien persiennes en métal, complétées par des radiateurs électriques programmables dernière génération à inertie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.Honoraires de 509 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 04-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.