Appartement meublé spacieux et lumineux

Description

Découvrez ce Studio Meublé Charmant à RiomPlongez dans l'atmosphère unique de ce studio meublé situé au coeur de Riom. Construit en 1949 et rénové en 2021, cet appartement de 20,51 m² allie le charme de l'ancien à la modernité des rénovations récentes. Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de vie offre une vue imprenable sur la ville et bénéficie d'une exposition est, baignant la pièce de lumière naturelle dès le lever du soleil.L'appartement se distingue par son coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation optimale, garantissant un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Le studio dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.Le standing normal de l'appartement est rehaussé par son état intérieur en bon état, bien que les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la température intérieure, ajoutant une touche de modernité à cet espace de vie.Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, trois écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, et un hôpital. Pour les amateurs de gastronomie, 18 restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. Enfin, un tramway est à 10 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux autres quartiers de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio meublé qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.Honoraires de 244 € TTC à la charge du locataire comprenant 58 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 962.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.