Charmant duplex en plein coeur de Riom

Description

Charmant duplex en plein coeur de RiomDécouvrez ce bel appartement en duplex de 67,61 m², situé au sein d'un petit immeuble d'un seul étage avec son entrée indépendante et privative, sur le boulevard extérieur de Riom.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposée plein sud, et de son coin cuisine, qui est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et d'une hotte aspirante. Des toilettes séparées avec lave mains complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois pièces de 6.38 m², 7.62 m² et 9.67 m² pouvant être des chambres ou bureaux, à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec double vasque ainsi que de second toilettes indépendants.En complément, vous bénéficierez d'un accès privatif aux combles isolés, offrant un espace de rangement appréciable.L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage individuel au gaz avec thermostat central, permettant une gestion optimale de la température et des consommations.DPE (Février 2024) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel : 615.00 €Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 30.00 € incluant provision d'eau froide et entretien de la chaudière.Dépôt de garantie : 615.00 €Honoraires d'agence : 569.02 € incluant 169.02 € de réalisation d'état des lieuxHonoraires de 569 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.