Appartement T1 bis entièrement rénové

Description

? Appartement T1/2 Rénové en 2025 - 30m² - Lumière, Confort et Style ! Une pépite à saisir ! Découvrez cet appartement T1/2 entièrement rénové en 2025 qui allie modernité et charme niché au premier étage d'un petit immeuble sur le boulevard extérieur riomois. ? Un intérieur raffiné et fonctionnel Avec ses 2 pièces dont une chambre semi séparée, cet appartement est conçu pour allier confort et praticité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout : idéale pour les amateurs de cuisine, elle offre tout l'espace nécessaire et s'intègre harmonieusement dans le salon, créant une ambiance conviviale et ouverte.La salle d'eau, fonctionnelle, et les WC séparés garantissent un confort optimal. Tout a été pensé pour que chaque détail contribue à votre bien-être au quotidien. Le chauffage individuel au gaz avec thermostat central, jumelé à des ouvertures en double vitrage PVC, assure une optimisation phonique et thermique, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pour vous déplacer aisément, et des services essentiels comme une pharmacie ou une boulangerie. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Ne laissez pas passer cette chance ! Bien que disponible à compter du mois de Juillet, contactez dès aujourd'hui l'agence Adeka Immobilier pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme unique.DPE (10.23) réalisé avant isolation et remplacement des radiateurs: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel : 409.00 €Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 40.00 € incluant provision d'eau froide, entretien de la chaudière, taxe sur les ordurés ménagères.Dépôt de garantie : 409.00 €Honoraires d'agence : 315.00 € incluant 75.00 € de réalisation d'état des lieuxHonoraires de 315 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 409 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 409 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.